إذا كنت أعزب أو متزوج، موظف حكومي أو خاص أو أعمال حرة، حتى أصحاب المعاش فيمكنك الاستفادة بـ مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها الرئيس السيسي ووجه بها البنك المركزي المصري قيل أشهر قليلة من الآن.
وتعتبر هذه المبادرة، مبادرة التمويل العقاري، فتحة خير لكل شخص سيقدم عليها، ففي الوقت الذي تعلن فيه البنوك عن قروض للتمويل العقاري بفائدة تبدأ من 7% وحتى أكثر من 10%، أي تجد نفسك دفعت ضعف قيمة الشقة، ستكون الفائدة في هذه المبادرة 3% فقط.
ونسبة هذه الفائدة لا تذكر، كما أن المفاجأة الأخرى أنه يمكن سداد قيمة الشقة على 30 سنة، وستكون الشقة مملوكة للبنك حتى يتم الانتهاء من سداد قيمة التمويل.
وهناك كراسة للشروط النهائية لـ مبادرة التمويل العقاري سيعلن عنها البنك المركزي المصري عما قريب، ولكن هناك تفاصيل ومعلومات أولية سنعرضها عليكم في السطور التالية.
في البداية يختار المواطن شقة سكنية في المكان الذي يرغب فيه بشرط أن تكون متشطبة وجاهزة للسكن، وتكون سكنية وليست سياحية.
شروط مبادرة التمويل العقاري للمستفيد
– أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
– عدم التقدم لأكثر من وحده سكنية.
– عدم تخصيص وحده سكنية في مبادرة التمويل العقاري.
– الا يقل السن عن ٢١ سنة ويجوز أصحاب المعاشات لسن يصل الي 75 سنة.
– الحد الأقصي للدخل
— بالنسبة لشقق محدود الدخل :
– الأعزب لا يزيد دخله عن 4500 جنيه.
– الأسرة لا يزيد الدخل عن 6000 جنيه.
– – بالنسبة لشقق متوسط. الدخل :
– الأعزب لا يزيد دخلة عن 10 ألاف جنيه.
– المتزوج لا يزيد دخلة عن 14 ألف جنيه.
– شروط واجب توافرها في الوحدة السكنية
– وحدة السكنية كاملة التشطيب.
– الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية.
– الوحدة السكنية مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل.
– العقار له رخصة بناء.
الشروط الفنية
– سعر الفائدة ٣ % ومده تقسيط ٣٠ سنة
– الحد الأقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل. تحدد وفقا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
– الحد الأقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو 1,400,000جنبها.
– يتم دفع ١٠ % كحد أقصى من سعر الشقة وديعة صيانة.
– يتم دفع مصاريف إدارية 0.5% لشقق محدود الدخل و 1%لشقق متوسط الدخل.
– في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % علي القسط فوائد تأخير.
أزاي تأخد شقة في مبادرة التمويل العقاري؟
عليك تحضير هذه الأوراق:
– صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب سارية (شباب أو بنات ).
– صور بطاقات الرقم القومي سارية للمتزوجين .
– وثيقة الزواج ، قيد عائلي للمتزوجين.
– وثيقة الطلاق للمطلقة ، شهادة الوفاة للأرملة .
– بيان نفقة للمطلقات .
– شهادات الميلاد للأبناء تحت سن ١٦ سنة ( أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن ١٦ سنة )
– برنت معاش لأصحاب المعاشات .
– شهادة أثبات دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد موجهة لصندوق الأسكان الأجتماعي و دعم التمويل العقاري مؤرخة و مختومة (في حالة الأعمال الحرة ) .
– مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل + الحوافز (في حالة الموظف سواء قطاع عام أو خاص ) .
– أيصالات مرافق حديثة (غاز _ مياة _ كهرباء ) للشقة المطلوبة .
– جواب من مالك الشقة محدد به السعر المطلوب للشقة ومرفق به جميع أوراق ملكية الشقة .
عدد البنوك المشاركة 22 بنك، لكن لم يعلمون أي معلومات نهائية عن المبادرة إلا بعد الإعلان النهائي من البنك المركزي.
